Bảo hiểm chung cư: Tiềm năng và thực tế

Quy định bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho nhà cao tầng vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.(ĐTCK-online) Theo số liệu thống kê chưa chính thức, trên cả nước, hiện đang có khoảng vài trăm nghìn hộ gia đình sống ở căn hộ chung cư. Nếu cứ tính trung bình mỗi gia đình có 4 nhân khẩu, thì số người đang sống tại các khu chung cư này cũng đến triệu người. Với tốc độ đô thị hoá hiện nay, số người chuyển đến sống tại các căn hộ chung cư sẽ ngày càng gia tăng. Do đó, bảo hiểm nhà chung cư cao tầng đang được xem là một thị trường rất tiềm năng trong thời gian tới.

Nhận thức được nhu cầu và tiềm năng này, Công ty Bảo hiểm BIDV (BIC) vừa chính thức triển khai sản phẩm bảo hiểm cho hộ gia đình sinh sống trong các khu chung cư. Theo đó, bên cạnh sản phẩm bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo quy định của Bộ Tài chính, các hộ gia đình có thể lựa chọn mua thêm gói bảo hiểm cho căn hộ của mình. Đây là sản phẩm thiết kế theo gói, đáp ứng nhu cầu bảo vệ của các hộ chung cư đối với tài sản bên trong căn hộ, ngoài ra sản phẩm cũng mở rộng ra trách nhiệm đối với bên thứ ba, tiền thuê nhà, tai nạn con người trước các rủi ro hiện hữu tại các hộ chung cư như: cháy nổ, sét đánh, giông bão, vỡ các đường ống nước trong nhà, trộm cắp. Sản phẩm được thiết kế theo từng gói phù hợp với nhu cầu của từng nhóm khách hàng. Khi cho ra thị trường dòng sản phẩm này, BIC sẽ hướng tới đối tượng là người dân, cán bộ công chức, sinh sống tại các chung cư, có thu nhập trung bình trở lên.

BIC không phải là doanh nghiệp đầu tiên, tiên phong với sản phẩm bảo hiểm nhà ở nhà chung cư. Hiện trên thị trường bảo hiểm, một số công ty bảo hiểm khác cũng đã có sản phẩm có thể đáp ứng được nhu cầu bảo hiểm cho người dân sống trong các căn hộ và chung cư như Bảo Việt, Bảo Minh, Bảo hiểm Bưu điện và một doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ có vốn đầu tư nước ngoài… Tuy nhiên, cho đến nay sản phẩm này vẫn chưa được triển khai mạnh, bởi bên mua thì chưa quan tâm đến vấn đề bảo hiểm, bên bán thì chưa đưa ra sản phẩm phù hợp với đối tượng dân cư này. Thực tế, những sản phẩm bảo hiểm đã được đưa ra thị trường mới tiếp cận được chủ yếu là đối tượng người nước ngoài hoặc người trong nước có thu nhập cao bởi trách nhiệm bảo hiểm rất lớn nên mức phí cũng khá cao.

Dù được đánh giá là một phân khúc đầy tiềm năng, nhưng thực tế chưa có nhiều doanh nghiệp bảo hiểm mặn mà hướng tới phân khúc thị trường này bởi các doanh nghiệp đều nhận thấy rằng, ngay cả với bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho nhà chung cư cao tầng cũng chưa thực sự được khách hàng quan tâm. Ngoài lý do, quy định bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho nhà cao tầng vẫn đang trong quá trình hoàn thiện nên còn nhiều lỗ hổng để khách hàng trốn mua bảo hiểm thì sản phẩm này còn không hấp dẫn bởi phí bảo hiểm đôi khi cũng quá chênh lệch với mức phí thị trường hiện tại; điều kiện bảo hiểm còn đơn giản, chưa đáp ứng được hết nhu cầu bảo hiểm của khách hàng… Ngay cả đối với các công ty bảo hiểm, mặc dù đều rất hoan nghênh quy định cháy nổ bắt buộc, song một số doanh nghiệp thừa nhận, khi triển khai thì gặp khá nhiều khó khăn. Do sức ép cạnh tranh và sức ép từ phía khách hàng, nhiều khi doanh nghiệp bảo hiểm phải chấp nhận cấp cho khách hàng các sản phẩm bảo hiểm có điều kiện bảo hiểm mở rộng, phí thấp… khác nhiều so với điều kiện bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Theo Bảo Việt, trong mảng bảo hiểm cháy nổ của doanh nghiệp, nhóm khách hàng chung cư, nhà cao tầng chỉ chiếm chưa đầy 5%. Theo thống kê của Cục Quản lý và giám sát bảo hiểm (Bộ Tài chính), sau 2 năm triển khai quy định chế độ bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, tổng số cơ sở có nguy cơ cháy nổ thuộc diện phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc trên toàn quốc là hơn 30.000 cơ sở nhưng hiện mới có hơn 40% cơ sở thực hiện.

Trả lời ĐTCK về doanh thu trong tương lai của sản phẩm mới này, lãnh đạo BIC thừa nhận, BIC chưa hy vọng sản phẩm này sẽ mang lại ngay nguồn doanh thu lớn cho Công ty. Tuy nhiên, ông Trần Trung Tính, Phó giám đốc BIC nhận định, trong tương lai, số người chuyển đến sống tại các căn hộ chung cư sẽ ngày càng tăng lên. Khi đó, nhu cầu của người dân về các sản phẩm bảo hiểm được thiết kế riêng để bảo vệ họ trước các rủi ro tại các tòa chung cư đang sinh sống sẽ ngày càng cao. “Chúng tôi đánh giá thị trường bảo hiểm cho các khu chung cư còn rất nhiều tiềm năng, đặc biệt là sau các sự cố tại các chung cư xảy ra trong thời gian vừa qua, người dân sẽ quan tâm nhiều hơn đến vấn đề an toàn cho bản thân và cho cả gia đình” ông Tính cho biết.

Ngọc Lan
tinnhanhchungkhoan.vn

Comments are closed.